オーダーメイドの提案力と
経験豊富な販売力で
不動産のお悩みをスッキリ解決！
「不動産売却相談ミナゴフ」のホームページにお越しくださり、ありがとうございます。
当サービスは、売りたい不動産があっても一歩踏み出せず悩んでいる方のためのオンラインサービスです。
不動産に関して、このようなお悩みやご要望はありませんか？
当サービスでは「最大限損をせず納得のいく不動産売却」をお約束します。
- 女性専属のスタッフがヒアリングから売却まで一貫して担当
- 独自の販売戦略・付加価値サービスの提供
- 弁護士や司法書士とも連携
しているので、ワンストップでスムーズにお悩みを解決。
不動産仲介の専門知識が豊富で、心遣いや共感力に長けた女性スタッフが担当します。
今抱えているモヤモヤを解消して、新しい生活をスタートしませんか？
- 人には相談しづらい内容なので躊躇してしまう
- 費用がかかるから弁護士には相談しづらい
- 不動産会社が一般には公開しない「成功の秘訣」を知りたい
という方に、ぜひご一読いただければと思います。
株式会社ミナゴフができるまで
家族の相続物件に悩みモヤモヤしながら試行錯誤していた日々
こんにちは株式会社ミナゴフ代表の酒井香澄です。
2021年に不動産仲介業として開業した背景には、「祖父母の物件をわたしの両親が相続するかどうか」の話になった時、家族全員で長年悩んだ経験があったからです。
祖父母の家は県外にあり、両親は大分に住んでいたため、距離的にも金銭的にも相続するなら負担がかかります。
また、長年住んでいた家や土地は、思い入れがあるので手放したくないという親戚からの声も。
家族の中で、誰一人として不動産の専門知識がないため、どの方法や選択肢が最適なのか、まったく分かりませんでした。
それでも解決しなければと思い、わたしが最初にやってみたのは、インターネット上の不動産情報や知識を収集することでした。
しかし、いくら調べてみても、これという正解はなく、自分の状況に当てはめての判断ができません。
「納得できる解決策にたどり着くどころか、余計に分からなくなった…」
調べれば調べるほど、たくさんの情報に惑わされ、モヤモヤが増していきます。
そこで、
「信頼できる不動産屋さんを探してみよう！きっとプロなら良い方法をしっているはず！」
と思い、話を聞いてくれそうな不動産屋さんを調べて電話をし、訪ねました。
「こんな相談でも聞いてくれるのかな？」
不安や遠慮がちな気持ちを抱えながら、不動産屋さんに足を運んでみたところ、
- 売る決心がついたらまた来てください
- 解決方法は売るしかないですよ
と、納得いくまで話を聞いてくれる不動産屋さんはありません。
- もっと親身になってくれたらいいのに…
- だったら、わたしが不動産についての知識を得て自力で解決しよう！
と思い立ち、不動産の勉強を始め、宅地建物取引士の資格を取得。
専門知識を得て、祖父母の相続物件をどうすればいいのか、進むべき道が見えました。
見えないモヤモヤが晴れて焦りがなくなり、スッキリしたのを今でも覚えています。
結果的には、売却する方向になりましたが、
家族で右往左往していたことが噓のようになくなりました。
身近な人の役に立てることに達成感と大きなやりがいを見出したわたしは、この知識を、自分と同じように困っている方に提供したいと思うように。
実際に不動産を売却するときに困ったこと、
不動産会社に就職をして不動産業界の「カラクリ」を知った私だから提供できること。
不動産会社の勤務を経て独立、今に至ります。
寄り添い型のオーダーメイド不動産売却方法をご提案
過去のわたし自身の経験やお客さまから、たくさんのことを学んできました。
- 正しい専門知識を持つことが大事
- 親身に寄り添ってくれる専門家を見つけるのは難しい
- インターネットの情報や広告、不動産査定サイトの情報を鵜呑みにすると危険
- お客さま一人ひとりの人生に合わせた売却方法が必要
「不動産で困っている方がいれば拠り所にしてほしい」という思いで、不動産の正しい知識はもちろんのこと、安心して相談できる環境を提供しています。
そのためにこだわっているのが、「一人ひとりの人生に合わせたオーダーメイドの不動産売却方法」をご提案すること。
お客さまに寄り添い、じっくりヒアリングした上で、その方だけの解決策を導きます。
3ヶ月で新生活をスタートできた方がいるほど、スピーディな対応と独自の販売力には自信があります。
そのため、当社では原則【専任媒介】しか承りません。
売り主様に最適な販売戦略・付加価値サービスを提供し、有利な売却をサポートさせていただくためです。
本気で売却をお考えの際は、ぜひ弊社へ査定ご依頼ください。
二人三脚で不動産売却を成功へ導きます。
なぜあなたの不動産の悩みは解決しないのか？
当サービスを利用する前のお客さまは、
- インターネットでの情報検索
- ご近所のコミュニティで話を聞く
- 不動産査定サイトの利用
など、さまざまな方法でお悩みを解決しようとしています。
それでもお悩みが解決しないのはなぜでしょうか？
それは、自力で調べれば調べるほど、考え方が凝り固まってしまい、正しい知識が吸収できなくなるから。
結果、強い思い込みだけが芽生えて、行動するのが遅くなってしまう方が多いです。
インターネット上の情報や、ご近所のコミュニティで話を聞いても「あなたの状態に当てはまるか」は分かりません。
不動産売却は、考慮すべきことがたくさんあり、ケースバイケース。
- 払わなくてもよい税金を払ってしまった
- 解体せずに売却したほうが損をしなかった
- 少しでも高値で売却しようとしてリフォームをしたが、思い通りにはいかなかった。
など、間違った知識に基づく行動で損をしてしまう前に、ぜひプロを頼ってください。
専門知識が豊富で寄り添ってくれる専門家にいち早く相談し、判断してもらうことをおすすめします。
一人ひとりの人生を見据えた売却方法をご提案
これらを踏まえ、当サービスでは、あなたにぴったりのオーダーメイドの売却方法を一緒に模索し、伴走します。
「売って終わり」ではなく、次の生活で必要な賃貸物件のご案内など次の生活を踏まえたご提案をいたします。
なお、物件情報を伝えていただければ無料で「査定書の作成」が可能。
- 近隣の物件相場が分かる
- 売却の目安となる金額が把握できる
ので、そのまま家族会議で使えて「今後の方向性を家族間でしっかり刷り合わせできます！」と好評です。
少しでも気になることがあれば、ぜひ無料相談に参加してみてくださいね。
お客さまの声
「メールと電話でのやりとりをメインに、最後まで安心して取引きができました！」相続不動産の売却依頼を頂いたお客様
遠方からの依頼でしたので、直接お会いしたのは一度だけですが、メールと電話での連絡をメインに行い、安心して最後まで取引きができました。
「大変な状況から順序立てて計画していただき、安心してお任せできました！」賃貸に出していた物件を売却を頂いたお客様
近しい人に貸していたため契約書を交わしていませんでした。 生活品を置いたまま出て行ってしまったため、どうしたらよいかわかりませんでしたが、順序立てて計画してくださり、安心して売却を任せることができました。
「親身に話を聞いていただき、自分に合った最適な方法を考えてもらいました！」離婚の為に夫婦共有名義のマンションの売却依頼を頂いたお客様
離婚の話し合いや今後の事について考えると、精神的にキツイ時期もあり、誰に話してよいのかわからず、不動産の売却をするまで1年近く動けませんでした。 自分にはどの方法が合っているのか、どこまで不動産屋さんが手助けしてくれるのか、ミナゴフさんは親身になって話を聞いてくれます。 マンション売却は専門の不動産屋さんにお任せして、自分は離婚の手続きに専念することができました。
「県外からの依頼でも安心して売却をお願いできる会社です！」相続不動産の売却をご依頼頂いたお客様
古い土地柄、現在の建築基準法に合っていない部分を査定の段階で見つけてくださった事で専任媒介を依頼することに決めました。 他の不動産会社よりも査定価格は低かったのですが、県外からの依頼の為、安心して売却をお願いできる会社にお願いすることが優先でした。 購入者より金額交渉もありましたが、交渉も代理で行ってくれるので安心してお任せする事ができました。
「電子契約での手続きでは手間が省けてとても助かりました！」住んでいた自宅のマンションの売却のお依頼を頂いたお客様
マンションにはかけ流しの内湯がついており売却はそう難しくないと思っていました。 しかし、駐車場がないことや老朽化のため売却まで9ヶ月程掛かかってしまいました（予定では半年以内）。 ですが、その間何度も内覧を行ってくださり、必要な時には管理組合の話し合いにも参加してくださるとても丁寧な不動産会社さんです。 買主は北海道の方でしたが電子契約で手続きをしてもらえて、高齢な私には大変助かりました。
「不動産売却相談ミナゴフ」が選ばれる理由
①あなたにぴったりの最善策をオーダーメイドでご提案！
- わたしの場合、売却という選択肢は合ってるの？
- こんなにささいな事を聞いても大丈夫？
そもそもの選択肢が合っているのか不安になったり、誰かに聞くのを遠慮してしまったりすることはありませんか？
当サービスでは、一人ひとりの異なった状況を把握し、ライフスタイルまでじっくりヒアリングした上で、
- 選択肢によるメリット・デメリット
- 合っている売却方法のご提案
を丁寧に説明いたします。
- 細かい諸経費などを出してくれるので、金額が目に見えて想像しやすいです！
- 効果的な税金対策まで教えてくれるなんて！
と感動してくださるお客さまも。
モヤモヤが晴れて出口が見える、あなただけの提案を体験してみませんか？
②スタッフは全員女性だから言いづらいことも話しやすい！
- デリケートな内容だから話すのに勇気がいる…
- 過去に冷たくあしらわれたことがある…
そのような方こそ、どうぞご安心ください。
当サービスのスタッフは「宅地建物取引士」の資格を持つ女性のみ。
不動産の仲介専門の知識が豊富なことはもちろん、話しにくい内容でも気兼ねなく話していただけるよう、
- 心遣い
- 共感力
に長けた女性専属スタッフが対応します。
プライバシーもしっかり守りますので、安心してご相談くださいね。
③担当者がワンストップで相談から売却まで寄り添うから安心
- 担当者がコロコロ変わってまたイチから相談するのが億劫…
- 信頼していた担当者が変わってしまって不安…
- 弁護士や司法書士の先生を探すのは手間がかかる…
という経験はありませんか？
当サービスでは「あなた専属の担当者」が相談から売却まで担当し、あなたの不動産売却をワンストップでスムーズに叶えます。
その理由は、お客さまとの関係性を深めて、信頼関係をしっかり築きたいから。
安心して相談できる環境が一番と考えています。
弁護士や司法書士とも連携しているので、お客さまご自身で探す手間も省けますよ。
お客さまのバックストーリーを聞いたうえで、預かっている資産を大切に思い、心を込めて対応します。
④オンラインで売却まで完結するから手間が省ける！
- 売却したい物件がある場所から遠いところに住んでいる
- 忙しくて店舗に行く時間がない
という理由で不動産売却をあきらめていませんか？
当サービスなら、オンラインで売却まで完結することも可能。
- ZoomやLINEなどのオンライン相談
- 電子契約書（印紙不要）
など、徹底的なIT化を進め、お客さまの手間を省くようにしています。
それだけでなく、スタッフが現地や法務局へ出向いて金額査定をすることもできます。
もちろん、対面で相談したい方や紙で契約したい方も対応可能。
場所を問わないため関東や北海道など、全国各地のお客さまがいらっしゃいますよ。
メールアドレスとパソコンがあれば契約できるほど、IT化を先駆けて推進しています。
⑤スピード感を重視！大分県で売却数1位を獲得
さまざまなご事情から、
- 切羽詰まっている方
- 思い悩んでいる方
が多いため、少しでも早く問題を解決していただき、新しい生活をスタートしてほしいと思っています。
そのため、
- レスポンスの速さ
- スピーディな売却
を大事にしており「売ると決めてからの売却の実現まで、とても速かったです！」と喜ばれています。
また、半年間で多数の物件を売却した実績から「大分県内で1位※」を獲得したことも。
掲載して2週間で売却できた方がいらっしゃるほど、販売力とスピーディさが評価されています。
定休日がなく毎日営業しているため、気になることがあれば、いつでも連絡してくださいね。
サービスの流れ
①査定依頼
査定フォームより、売却相談したい物件の情報をご入力ください。
②電話での日程調整
物件に伺う日程調整を行います。
「物件のこと」、「売却方法のこと」など気になることがありましたら、お伝えください。
③訪問査定（1時間程度）
物件に伺いまして、室内の状況・周辺環境・日当たり等を実際に確認させていただきます。
相場の確認、売却の流れ、販売活動の方法、媒介の種類など売却に必要な説明をさせていただきます。
料金
まずは無料相談にて査定を承ります。お気軽にお問い合わせください。
お支払方法
現金または銀行振込になります。
原則売却完了後100％支払いです。
※相談内容によっては、実費精算させていただくこともあります。
ご予約・お問い合わせ
お問い合わせは、メール、電話、ホームページより承っております。
メッセージ確認後、お返事をお送りいたします。
お電話の方は097－574-5843までおかけください
※お問い合わせだけでもかまいません、ご用件を添えてご連絡ください。
よくある質問
Q.費用はどのくらいですか？
A.物件価格×3％+6万円（別途消費税）です。
その他の広告費用等はかかりません。
Q.販売期間はどのくらいですか？
A.3〜6ヶ月程度です。
販売を開始する金額によって期間の差はありますが、おおむねこの期間に売却できるような査定金額をご提示致します。
Q.不動産を売却した場合の税金はどのくらいかかりますか
A.基本的に、購入した時よりも高く売却した利益に対して20〜40％の譲渡所得税が発生します。
自分の住んでいた自宅を売却した・相続した物件を3年以内に売却したなど条件によって税制優遇ができる可能性がありますので、詳しくはお問い合わせください。
Q.複数人で相続する予定になっている不動産を売却したい
A.先ずは、遺産分割を行います。
ご自分たちでも出来ますが、司法書士に頼むのも手間が省く事ができ、確実なので良いと思います。
当社では、遺産分割にも詳しい司法書士をご紹介出来ますので、複雑な相続の時こそ当社を頼っていただければと思います。
最後に
あらためまして、酒井香澄です。
- 住宅ローンを払えなくなってしまった方
- 自己破産寸前で事業の存続が危ぶまれた方
- 事情をなかなか話せず長年思い悩んでいた方
今まで、さまざまな方の不動産のお悩みを解決してきました。
一口に「不動産売却」と言っても、物件の状況はもちろん、事情や背景も人それぞれ。
そのため、専門家としての不動産の知識はもちろん、ケースバイケースに柔軟に対応できる「寄り添い力」も必要です。
また、売却時期が少しでもズレたり、遅くなったりすると、
- 売却価格を下げるしかない
- 競売するしかない
- 自己破産するしかない
というように、選択肢が限られてしまうため、スピードが命。
よりよい選択肢がたくさんあるうちに、一刻も早く個々の状況に合わせた提案をしてくれる専門家に相談してほしいです。
納得のいく不動産売却ができると、お客さまの表情はパッと晴れやかになります。
お悩みを抱えていた不安な様子からの変化を感じると、わたしは心の底から嬉しくなり、大きなやりがいを感じます。
「不動産売却をしたいけれど、どこに相談したら良いか分からない方」は、ぜひ当サービスにご相談ください。
どれだけ困難な問題でもトラブルなく対応してきた「解決力」には自信があります。
こちらからの勧誘はしませんので、少しでも気になることがあれば、まずは気軽に相談してほしいです。
店名の「ミナゴフ」はグアムの言葉（チャモロ語）で、“幸せや繁栄”という意味が含まれています。
不動産に関するお悩みが解決して「幸せな生活や人生が広がってくれればいいな」という願いを込めて名づけました。
ぜひ、あなたのお悩みやモヤモヤを解決してスッキリしませんか？
まずは無料相談やお問い合わせをしていただければと思います。
あなたからのご連絡を楽しみにお待ちしています。
株式会社ミナゴフ代表・酒井香澄
■店舗情報
| 店名 | 株式会社ミナゴフ |
| 所在地 | 大分市勢家町3丁目4番19号 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 土・日・祝日 |
| そのほか（駐車場の有無など） | 電話、メールは定休日、時間外でも対応可能です。 お気軽にお問い合わせください。 |
